Dokumenty

1. Strona Główna
2. Dokumenty

W celu przeprowadzenia profesjonalnej wyceny nieruchomości standardowej wymagane są następujące dokumenty:

Lokale mieszkalne i użytkowe:

1. elektroniczny numer księgi wieczystej lub zaświadczenie ze spółdzielni mieszkaniowej o posiadanym prawie do lokalu,
2. zawarte umowy:
• kupna,
• oddania w użytkowanie wieczyste,
• najmu,
• dzierżawy,
• darowizny oraz inne umowy związane z nieruchomością.

Wszelkie dodatkowe informacje i dokumenty dotyczące nieruchomości, które mogą mieć wpływ na poziom oszacowania wartości rynkowej.

Pobierz w formacie PDF

Nieruchomości zabudowane:

1. elektroniczny numer księgi wieczystej nieruchomości,
2. dokumentacja geodezyjna do pobrania w Wydziale Geodezji Urzędu Miejskiego lub Starostwa Powiatowego (wypisy aktualne, nie starsze niż 3 miesiące):
   • wypis z rejestru gruntów,
   • wypis z kartoteki budynków,
   • kopia mapy ewidencyjnej oraz zasadniczej.
3. dokumenty zapewniające prawny dostęp do drogi publicznej (elektroniczny numer księgi wieczystej stanowiącej drogę dojazdową i/lub akt notarialny potwierdzający uprawnienie wynikające z ustanowionej służebności),
4. zawarte umowy:
   • kupna,
   • oddania w użytkowanie wieczyste,
   • najmu,
   • dzierżawy,
   • darowizny oraz inne umowy związane z nieruchomością.
5. dokumentacja dotycząca zabudowań będących częścią składową nieruchomości:
   • decyzja o pozwoleniu na budowę,
   • decyzja o oddaniu budynku do użytkowania lub zgłoszenie zakończenia budowy,
   • dokumentacja architektoniczna(projekt budowlany) - do wglądu,
   •  książka obiektu budowlanego - do wglądu.
6. decyzja ustalająca wysokość opłaty za użytkowanie wieczyste,
7. deklaracja o wysokości podatków od nieruchomości,
8. zaświadczenie o przeznaczeniu nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, a w przypadku braku  planu - zapis funkcji wg studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania (do pobrania w  Wydziale Architektury Urzędu Miejskiego),
9. kopie innych decyzji np. o warunkach zabudowy, środowiskowych, geologicznych, górniczych itp.
10. w przypadku wyceny nieruchomości w trakcie procesu inwestycyjnego dodatkowo kosztorys inwestycji w formie zatwierdzonej do realizacji.

Wszelkie dodatkowe informacje i dokumenty dotyczące  nieruchomości, które mogą mieć wpływ na poziom oszacowania wartości rynkowej.

Pobierz w formacie PDF

Nieruchomości niezabudowane:

1. elektroniczny numer księgi wieczystej dla nieruchomości podlegającej wycenie,
2. dokumentacja geodezyjna do pobrania w Wydziale Geodezji Urzędu Miejskiego lub Starostwa Powiatowego(wypisy aktualne, nie starsze niż 3 miesiące):
   • wypis z rejestru gruntów,
   • kopia mapy ewidencyjnej oraz zasadniczej.
3. dokumenty zapewniające prawny dostęp do drogi publicznej(elektroniczny numer księgi wieczystej stanowiącej drogę dojazdową i/lub akt notarialny potwierdzający uprawnienie wynikające z ustanowionej służebności),
4. zawarte umowy:
   • kupna,
   • oddania w użytkowanie wieczyste,
   • dzierżawy,
   • darowizny oraz inne umowy związane z nieruchomością.
5. decyzja ustalająca wysokość opłaty za użytkowanie wieczyste,
6. deklaracja o wysokości podatków od nieruchomości,
7. zaświadczenie o przeznaczeniu nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, a w przypadku braku  planu - zapis funkcji wg studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania (do pobrania w Wydziale Architektury Urzędu Miejskiego),
8. kopie innych decyzji np. o warunkach zabudowy, środowiskowych, geologicznych, górniczych itp.

Wszelkie dodatkowe informacje i dokumenty dotyczące nieruchomości, które mogą mieć wpływ na poziom oszacowania wartości rynkowej.

Pobierz w formacie PDF

W szczególnych przypadkach niewykluczona jest konieczność przedstawienia dodatkowej dokumentacji uzupełniającej.